Hiện nay, N&G Corp đang tập trung mọi nguồn lực để gấp rút hoàn thiện thủ tục hành chính, pháp lý nhằm thực hiện sang tên và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng.

Tuy nhiên, qua công tác quản lý và rà soát thị trường, Chủ đầu tư phát hiện có hiện tượng một số cá nhân, môi giới tự phát thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cá nhân mà chưa có sự đồng ý hoặc xác nhận từ N&G Corp.

Nhằm đảm bảo an toàn tài chính cho khách hàng, tuân thủ đúng quy định pháp luật và giữ vững tiến độ đưa khu đô thị thương mại dịch vụ thuộc KCN Hỗ trợ Nam Hà Nội - giai đoạn 1 đi vào hoạt động đồng bộ trong năm 2026, Chủ đầu tư trân trọng thông báo và cảnh báo nghiêm túc các nội dung sau:

1. Nguy cơ rủi ro pháp lý nghiêm trọng cho Chủ sở hữu gốc và Người mua

Giao dịch vô hiệu: Theo quy định pháp luật hiện hành và các điều khoản cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng gốc, mọi giao dịch tự phát khi chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc chưa có văn bản đồng ý từ Chủ đầu tư đều không được công nhận.

Mất quyền được cấp Sổ đỏ trực tiếp: Người mua từ các nguồn thứ cấp này sẽ không thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mọi thủ tục bàn giao, cấp sổ chỉ được Chủ đầu tư thực hiện trực tiếp với khách hàng ký hợp đồng gốc.

Nguy cơ chấm dứt hợp đồng gốc: Đối với các lô đất chưa hoàn thành đủ 95% nghĩa vụ tài chính trước ngày 25/06/2026, Chủ đầu tư sẽ đưa vào danh sách chấm dứt hợp đồng do vi phạm tiến độ thanh toán. Khi đó, người mua tự phát sẽ đối mặt với rủi ro mất trắng tài sản.

2. Hệ lụy từ làn sóng đầu cơ và môi giới tự phát

Trì trệ tiến độ xây dựng hạ tầng: Việc chuyển nhượng qua tay nhiều cấp nhằm mục đích lướt sóng, đầu cơ dẫn đến tình trạng đất bị bỏ hoang, không có người trực tiếp đứng ra xây dựng. Trong khi đó, việc xây dựng nhà là điều kiện bắt buộc để cơ quan Nhà nước nghiệm thu và cấp sổ.

Mất mỹ quan, thiếu tính đồng bộ: Các hành vi gom đất đầu cơ làm gián đoạn kế hoạch phát triển đô thị thương mại đồng bộ trong năm 2026 của toàn dự án.

Mọi hoạt động thi công sau thời điểm 31/12/2026 sẽ phải chịu phương thức quản lý với tiêu chuẩn cao nhất để không ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường, tiếng ồn, hoạt động đi lại của các khu vực đã đi vào kinh doanh thương mại.

Lãng phí nhu cầu ở và kinh doanh thực: Hành vi này trực tiếp tước bỏ cơ hội tiếp cận đất nền giá gốc của các chuyên gia, người lao động tại KCN Hanssip – những đối tượng có nhu cầu thực tế về nhà ở và kinh doanh dịch vụ.

3. Khế ước và Hướng dẫn từ Chủ đầu tư (N&G Corp)

Nghiêm cấm giao dịch tự phát: N&G Corp không chịu trách nhiệm giải quyết bất kỳ tranh chấp, khiếu nại nào phát sinh từ các hợp đồng mua bán, đặt cọc viết tay của khách hàng với bên thứ ba mà không có sự phê duyệt bằng văn bản từ Ban Kinh doanh của công ty.

Yêu cầu hợp tác: Kính đề nghị Quý khách hàng khẩn trương liên hệ trực tiếp với chúng tôi để hoàn tất nghĩa vụ tài chính (đủ 95% giá trị Hợp đồng) trước ngày 25/06/2026 và phối hợp ký kết các hồ sơ xây dựng hình thành tài sản trên đất.

Mọi thông tin về xác thực hồ sơ pháp lý, đối chiếu số liệu và quy trình chuyển nhượng hợp pháp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp:

Ban Kinh doanh N&G Corp (Hotline): 0985 122 233 để được hỗ trợ chính xác nhất.

Vì quyền lợi lâu dài của chính Quý khách và sự phát triển bền vững của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, rất mong nhận được sự phối hợp nghiêm túc của Quý khách hàng.

Xin trân trọng cảm ơn!